Titulares del Día

Si no visualiza correctamente este e-mail, consulte la versión online 6 de agosto de 2018
NOTA DE LA REDACCIÓN Edición especial del Diario LA LEY en período vacacional Por fin ha llegado el mes de agosto, momento en que muchos profesionales jurídicos toman unas merecidas vacaciones. Durante estas semanas, el Diario La Ley ha preparado ediciones semanales, temáticas, con lo más destacado que ha ido publicándose en la revista en lo que llevamos de año. Si no tuvo tiempo de leer aquello que le interesaba, ahora es el momento. Les recordamos que durante este mes las Newsletters serán semanales, y no diarias como es habitual. OCUPACIÓN DE VIVIENDAS "La ocupación ilegal no puede ser título de acceso a la posesión de una vivienda, ni puede encontrar amparo alguno en el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna", entrevista a Jesús Sánchez El día 12 de junio se publicó en el BOE la Ley 5/2018 de reforma de la LEC, a través de la cual se crea un nuevo procedimiento cuyo objetivo es hacer frente al conocido como "fenómeno okupa". La iniciativa legislativa surgió de un grupo de trabajo de la Comisión de Normativa del Colegio de la Abogacía de Barcelona y del Consejo de Colegios de Abogados de Cataluña (ICAB/CICAC). Jesús Sánchez, Director de este grupo de trabajo, nos explica las principales novedades de la reforma. PROPIEDAD HORIZONTAL Nulidad de la junta de propietarios en que la citación para la misma se depositó en Correos al límite del plazo legal establecido Nulas posibilidades de que la carta llegara a poder de los comuneros dentro de plazo. No puede considerarse convalidada por el hecho de que se convocase otra junta posterior con inclusión en el orden del día de los mismos temas. ¿Es habitual la responsabilidad extracontractual de las Comunidades de Propietarios? Por supuesto, y los casos son muy diversos. El daño que los elementos privativos o comunes puedan ocasionar a los propietarios o a un tercero y cuyo origen sea una acción u omisión culposa por parte de la comunidad de propietarios es encuadrable dentro del artículo 1902 del Código Civil, dando lugar a la obligación de reparar el daño. Veamos algunos ejemplos. SEGUROS Inconstitucionalidad del artículo 76 e) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de contrato de seguro Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva en cuanto faculta al asegurado para imponer al asegurador la sumisión a arbitraje de cualquier diferencia que pueda surgir entre ellos, denegando al asegurador la posibilidad de solicitar la tutela jurisdiccional. ARRENDAMIENTOS URBANOS La esencia del contrato de arrendamiento de vivienda es la temporalidad y la voluntad de las partes no puede cambiarlo La AP Barcelona da la razón al propietario y declara haber lugar al desahucio de las arrendatarias, que habían convenido con la antigua dueña –su abuela- que el alquiler fuera indefinido, o hasta que las inquilinas lo deseasen. Daños a terceros por parte de los inquilinos: ¿Qué responsabilidad tiene el dueño? En no pocas ocasiones nos encontramos con demandas de responsabilidad civil que van dirigidas tanto a los arrendatarios como a los dueños de la vivienda arrendada. Las respuestas que dan los tribunales son muy diversas, al igual que los casos que pueden darse. Veamos algunos ejemplos. Desahucio entre hermanos: cuando el coheredero abusa de su posición de copropietario Una sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid resuelve el desahucio de una mujer por parte de sus hermanos, al haber abusado de su posición de copropietaria y de la buena fe de sus familiares. La Sala sigue la línea jurisprudencial del TS que considera posible interponer demanda de desahucio por precario en estos casos. CONCURSAL Calificación de los créditos cedidos a la Sareb por la entidad bancaria concursada Preclusión de la posibilidad de impugnar la lista de acreedores de acuerdo con las reglas concursales. Denegación de inscripción por falta de constancia en el mandamiento judicial del cumplimiento de los requisitos del artículo 155.4 Ley Concursal Pedro-José VELA TORRES Magistrado de la Sala Primera del Tribunal Supremo Impugnación de resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado. Cancelación en el Registro de la Propiedad de la anotación de la declaración de concurso y de la hipoteca anterior al mismo relativa a un inmueble adquirido por un tercero en fase de liquidación. Alcance de la función de calificación del registrador de la propiedad. La adquirente de una empresa no es responsable solidaria de las deudas de la concursada cedente con la Seguridad Social Con el objetivo de salvar la viabilidad de la empresa y procurar la cesión libre de la mayor parte de las cargas, el TS subraya que la estricta aplicación del art. 149.1.1 Ley Concursal implica que las deudas del cedente con la Seguridad Social no se transmiten al adquirente, por lo que éste no puede ser declarado responsable solidario por la TGSS. RESPONSABILIDAD CIVIL ¿Qué responsabilidad pueden tener los profesores y centros educativos por accidentes sufridos por sus alumnos? Las personas o entidades titulares de un Centro docente de enseñanza no superior deben responder por los daños y perjuicios causados cuando nuestros hijos sufren accidentes o se lesionan, bien durante las actividades docentes, actividades extraescolares, en el recreo, e incluso tras su salida o escapada del centro escolar. Les mostramos ejemplos donde se apreció la responsabilidad y otros en los que profesores y centros fueron exonerados. ¿Perros peligrosos o dueños peligrosos? Cada vez estamos más sensibilizados con el bienestar animal. De hecho, ya está en marcha la reforma del Código Civil para que las mascotas sean consideradas como seres "sintientes" y no cosas, pues esa es la condición que en la actualidad tienen los animales a efectos jurídicos. Pero no debemos olvidar que algunos animales pueden causar gravísimos daños, como los que ocurren con los perros denominados "peligrosos", y en esto, los dueños tienen la responsabilidad. Procedimiento de mediación en reclamaciones de indemnizaciones en accidentes de circulación María Cristina CAJA MOYA Jueza sustituta La aplicación de la mediación a conflictos de Responsabilidad Civil Extracontractual, en el ámbito de los accidentes de circulación, es una excelente oportunidad para demostrar que la desjudicialización de determinados asuntos, ofrece una solución que se adapta mejor al caso concreto, considerando a las partes, protagonistas del conflicto, y de su resolución. Se trata de un método estructurado, flexible, rápido y eficaz, que es supervisado por un tercero imparcial y neutral, denominado, mediador, que facilita el diálogo entre las partes, sin capacidad para decidir sobre el litigio. El Título IV, de la Ley de Mediación en asuntos civiles y mercantiles, 5/2012 del 6 de julio, regula el Procedimiento de mediación. Esta regulación, se completa, en el tema que nos ocupa, con el art. 14 del Texto Refundido de la Ley sobre Responsabilidad civil y Seguro en la circulación de vehículos a motor, aprobado por el Real Decreto Legislativo 8/2004, de 29 de octubre que después de su modificación por la Ley 35/2015, de 22 de septiembre (en adelante, LRCSCVM), de reforma del sistema para la valoración de los daños y perjuicios causados a las personas en accidentes de circulación (conocida como la ley del «baremo»), incluye la mediación como alternativa para solucionar los conflictos que se deriven de un accidente de circulación. DERECHOS DE LOS ANIMALES El nuevo tratamiento civil de los animales Patricio ARRIBAS Y ATIENZA Letrado de la Administración de Justicia Con el presente artículo se pretende dar a conocer la Proposición de Ley de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, propuesta por el grupo parlamentario popular, que ha sido aprobada en el Congreso de los Diputados el pasado 13 de diciembre de 2.017, por un total de 340 votos a favor de los 340 que se emitieron, es decir por unanimidad de los presentes, por lo que siendo así, es de prever que será finalmente aprobada y publicada en el sentido actual, por lo que conviene ir dando a conocer el importante cambio legislativo en materia de animales que se produce en el Derecho civil, al dejar estos de tener la consideración de cosas y bienes muebles. CONSUMIDORES Contratos vinculados de consumo: Recuerda que la pérdida sobrevenida de eficacia del contrato principal acarrea la del préstamo La Audiencia provincial de Barcelona da la razón a una consumidora y deja sin efecto la reclamación por un préstamo personal solicitado para un tratamiento odontológico que no llegó a prestarse. Existía además una relación de financiación exclusiva entre la clínica dental y la financiera. Alcance de la responsabilidad de los bancos respecto de las entregas a cuenta del comprador de vivienda Pedro-José Vela Torres Magistrado de la Sala Primera del Tribunal Supremo Compraventa de vivienda sometida a la Ley 57/68. Cumplimiento de las obligaciones de la entidad de crédito que abrió cuenta especial del promotor sin constar que desconociera la cancelación de la póliza de seguro colectivo. Defensa del consumidor en los procesos declarativos en los que se ejercita el vencimiento anticipado Federico ADÁN DOMÈNECH Profesor Agregado de Derecho Procesal, acreditado como Catedrático de la Universidad Rovira i Virgili. Codirector de la obra «Manual de actuaciones frente a la ejecución hipotecaria inminente». Tras el planteamiento al TJUE de la cuestión prejudicial del Tribunal Supremo respecto del ejercicio del vencimiento anticipado en las ejecuciones hipotecarias, la gran mayoría de Audiencias Provinciales han dictado resoluciones de suspensión de la tramitación y resolución de las mismas. Ante esta paralización temporal, las entidades bancarias buscan alternativas a las reclamaciones derivadas de los contratos de préstamo hipotecario en los que los incumplimientos contractuales justifican, según, su punto de vista, la resolución anticipada del contrato. Solución que se concreta en la incoación de procesos declarativos, donde se reclama la resolución del préstamo hipotecario y, subsidiariamente, el pago de las cantidades debidas por el deudor. Siguiendo la tesis del TJUE, concretada en el hecho de que el consumidor es la parte débil en la contratación bancaria, y trasladando este razonamiento al ámbito procesal, en este artículo vamos a plantear qué posibles instrumentos de defensa, ante esta clase de demandas formuladas en los procesos declarativos, pueden utilizar los consumidores. El TS determina quién debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados en los préstamos hipotecarios La cuota variable del impuesto ha de abonarla el prestatario. En la cuota fija por el timbre de los folios de papel exclusivo para uso notarial, hay que distinguir entre el timbre de la matriz, cuyo pago corresponde al prestatario, y el de las copias autorizadas, que deberá pagar quien las solicite. Un juez rechaza la nulidad de un contrato de compraventa de acciones del Banco Popular al no tratarse de un producto "complejo" y no acreditarse que el folleto informativo fuese inveraz Una sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia de Bilbao ha dado la razón a la entidad financiera y rechaza la demanda de un consumidor que pretendía la nulidad de la compraventa de acciones. ¿Qué sentencias ha dictado el TJUE sobre compensación a pasajeros por retraso o cancelación de vuelos? Les ofrecemos esta tabla con enlaces a las distintas resoluciones del Tribunal de Justicia que desde 2006 han venido interpretando el Reglamento comunitario sobre compensación y asistencia a los pasajeros en casos de denegación de embarque y retraso o cancelación de los vuelos. Sin duda un documento de lo más práctico. SOCIEDADES Doctrina de la DGRN sobre el artículo 348 BIS Ley de Sociedades de Capital Fernando DE LA PUENTE DE ALFARO Registrador mercantil de Barcelona n.o 17 El artículo resume el contenido de las cuestiones más relevantes resueltas durante el año 2017 por la Dirección General de los Registros y del Notariado y referidas a la novedosa cuestión de la designación de experto por el registrador mercantil como consecuencia del ejercicio del derecho de separación a consecuencia de la falta de reparto de beneficios en los términos del artículo 348 bis de la Ley de Sociedades de Capital. La retribución de los consejeros ejecutivos debe figurar en los estatutos de la sociedad y controlarse por la junta general El Tribunal Supremo dictamina sobre la polémica cuestión de la retribución de los administradores y su control por parte de los socios. BIBLIOTECA RECOMENDADA, obras seleccionadas que no pueden faltar en tu estantería Cuestiones controvertidas de la regulación bancaria. Gobierno, supervisión y resolución de entidades de crédito. José Carlos González Vázquez y José Luis Colino Mediavilla (Directores) Análisis de la ingente normativa que nos ha deparado la Unión Bancaria Europea y que, precisamente por su complejidad, merecen un examen crítico detenido, tanto para su correcta comprensión, interpretación y aplicación, como para su mejora en las venideras reformas que ya se anuncian y para las cuales se realizan sugerentes propuestas. La obra aporta una visión interdisciplinar al ser sus autores expertos tanto de Derecho mercantil, como administrativo o financiero. La compraventa y los contratos preparatorios, 2ª edición. J.C. Martinez Ortega, J.R. Infante González de Aleja y R. Rodríguez Domínguez Estudio de los aspectos más importantes de la compraventa y de los contratos preparatorios vinculados a la misma. Esta segunda edición incide en los aspectos derivados de cualquier transmisión, tanto en el ámbito tributario como arancelario o registral, poniendo en valor las nuevas exigencias normativas. La obra se complementa con abundante jurisprudencia, bibliografía y formularios. Summa de probática civil. Cómo probar los hechos en el proceso civil, 3ª edición. Lluis Muñoz Sabaté La obra expone los casos, temas o asuntos, preferentemente civiles, cuya fijación o prueba en el proceso se realiza mediante indicios, presunciones y argumentos y la solución probática que han merecido. Todo ello presentado de un modo categorizado y ordenado alfabéticamente, para que cuando el lector tenga un problema de «cómo probar X», de fácilmente con la respuesta. La mediación civil, mercantil y concursal. Rafael Cabrera Mercado y Rafael López Fernández Análisis práctico, crítico y riguroso sobre la mediación civil y mercantil por una parte y la mediación concursal por otra. Se examinan los fundamentos teóricos de este método de resolución de conflictos previo al ámbito jurisdiccional, así como su aplicación práctica. La obra incorpora numerosas referencias a la práctica de la mediación civil, mercantil y concursal en el contexto anglosajón. La protección del consumidor en el transporte aéreo de pasajeros. Ricardo Pazos Castro La obra estudia desde una perspectiva tanto sustantiva como procesal, los principales focos de conflicto y litigiosidad que afectan a los usuarios del transporte aéreo de pasajeros. Cláusulas abusivas, retrasos, cancelaciones, denegaciones de embarque, overbooking, deterioros del equipaje e incluso daños a las personas en caso de accidente, son analizados ofreciendo argumentos prácticos para la defensa del consumidor y la jurisprudencia en la que se sustentan.

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