Covid-19 y la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos; caducidad en los procedimientos administrativos;

Si no visualizas correctamente este e-mail, consulta la versión online 24 de febrero de 2021
ACTUALIDAD COVID-19 A vueltas con la naturaleza del derecho del arrendatario. Una reflexión a raíz de la crisis de la Covid-19 y la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos Antonio García García Abogado. Asociado Senior en Pérez-Llorca Tradicionalmente, en España ha sido mayoritaria la tesis que sitúa el derecho del arrendatario como un derecho personal frente al arrendador, en lugar de como un derecho real sobre el inmueble objeto del arrendamiento. Los principales argumentos de esta teoría han sido, en primer lugar, que el derecho del arrendatario depende de que el arrendador le mantenga en el goce pacífico del inmueble y, en segundo lugar, la inoponibilidad del arrendamiento frente a terceros. Sin embargo, las últimas resoluciones judiciales recaídas en el marco del debate sobre la moderación de las rentas de locales comerciales, unidas a la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos en 2019, nos obligan a replantearnos cuál es la verdadera naturaleza del derecho del arrendatario. TRIBUNA El cumplimiento de las penas privativas de libertad en el ámbito militar Juan Pozo Vilches Fiscal Togado Todos los delitos militares contenidos en el Código Penal Militar (CPM) están castigados con pena de prisión. Y no hay ningún delito militar que contemple la pena de localización permanente, otra pena privativa de libertad que contiene el CPM, con independencia de que su imposición venga impuesta por la aplicación del CP. En el presente trabajo se analizará el cumplimiento de las penas privativas de libertad en el ámbito de la Jurisdicción militar. Estafa. Dolo eventual por omisión consciente de la información del riesgo José Domingo Monforte Carlos Peñalosa Torné DOMINGO MONFORTE Abogados Asociados Se aborda la tipicidad penal del dolo eventual en el delito de estafa en supuestos en que una de las partes, actuando con ánimo de lucro, induce a la otra a la realización de un acto de desplazamiento patrimonial, silenciando intencionadamente elementos o circunstancias de solvencia o riesgo sustanciales o determinantes que afectan al negocio jurídico, representándose mentalmente el riego y la alta posibilidad del incumplimiento de la obligación y el quebranto patrimonial capaz de causar en patrimonio ajeno, a pesar de que la producción del daño patrimonial no sea el propósito o intención principal. COMENTARIOS DE JURISPRUDENCIA La caducidad comporta una causa de terminación de los procedimientos, pero no genera, por sí misma, dicha terminación (STS de 3 diciembre 2020) Benjamín Górriz Gómez Juez sustituto La sentencia de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Supremo de 3 de diciembre de 2020 (Sec. 5ª, rec. casación 8332/2019, ponente D. Wenceslao Francisco Olea Godoy), realiza importantes precisiones sobre el instituto de la caducidad de los procedimientos administrativos y declara que para la reapertura de un procedimiento administrativo en que se ejercitan potestades de gravamen, existiendo uno previo que debe considerarse caducado, es necesario una previa resolución administrativa expresa declarando la caducidad del inicial. LA SENTENCIA DEL DÍA El TJUE valida los requisitos de acceso a la jubilación anticipada en España La exclusión del acceso a una pensión de jubilación anticipada de las personas que, voluntariamente, pretendan jubilarse anticipadamente, pero que no llegan a la cuantía de la pensión mínima que les correspondería a los 65 años, tiene por objeto preservar la situación financiera del sistema de seguridad social español y tiende a prolongar la vida activa de esas personas. JURISPRUDENCIA No se puede atribuir al esposo la vivienda familiar y que la esposa tenga que compartir con una hija la otra vivienda del matrimonio El esposo no puede utilizar la situación de crisis matrimonial para permanecer tranquilo en la vivienda que ha sido el hogar del matrimonio, con su independencia e intimidad, y abocar a la esposa a compartir una vivienda que no es la suya. El Supremo establece que los beneficiarios de un programa de reasentamiento adquieren la condición de refugiados Tanto una interpretación gramatical y sistemática de la norma como una interpretación finalista conducen a dicha conclusión, pues su finalidad es ofrecer al refugiado los mismos derechos de los nacionales del Estado, reconocimiento que comporta la posibilidad de integrarse en el país de acogida, pudiendo llegar a adquirir la nacionalidad por naturalización. Obligar a un controlador aéreo a realizar una formación on line de dos horas no vulnera su descanso Los límites de la actividad aeronáutica no son aplicables a los periodos de formación, salvo el tiempo dedicado a la formación gestionando “tráfico aéreo real”. El valor en el que los interesados tasen la finca hipotecada para la subasta judicial no puede ser inferior al valor de tasación El art. 129 LH, en la redacción dada por Ley 5/2019, ha modificado el criterio del art. 682 LEC, en el sentido de que es siempre exigible en el procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados que el valor en el que los interesados tasen los bienes hipotecados a efectos de subasta no pueda ser en ningún caso inferior al 100% del valor de la tasación. CREDIT FORUM 2021 Las mejores prácticas en gestión de riesgo, fraude y recuperaciones de crédito PYME a examen en el «B2B Credit Forum 2021» El fin de las moratorias, ERTEs y carencias, nos llevará a un incremento de la morosidad de Pymes y autónomos nunca vista hasta ahora. Gestión del riesgo y control del fraude serán claves para la recuperación del crédito PYME. Conoce de la mano de los mejores especialistas las mejores prácticas en la materia en el «B2B Credit Forum 2021». ACTUALIDAD LEGISLATIVA Andalucía se prepara para el plan de recuperación europea frente al Covid El Decreto-ley 3/2021, de 16 de febrero, establece medidas de agilización de procedimientos y de racionalización de recursos que permitan responder con rapidez a las exigencias derivadas de la tramitación de proyectos de recuperación frente a la pandemia financiados con fondos europeos. Calidad e innovación de los servicios públicos: nuevo marco regulatorio en Castilla y León El Decreto 4/2021, de 18 de febrero, regula la evaluación de la calidad de los servicios públicos, la gestión de las cartas de servicios, los grupos de innovación y mejora, las sugerencias de mejora y propuestas de innovación de los empleados públicos, las sugerencias y quejas de la ciudadanía y los premios a la calidad e innovación de la Administración. Los instrumentos de mejora e innovación previstos en la norma podrán extenderse a las entidades locales mediante la celebración de convenios. COMISION EUROPEA la Comisión lanza una consulta pública sobre la digitalización de los sistemas judiciales de la UE, para mejorar la cooperación judicial transfronteriza Esta iniciativa pretende aumentar la eficiencia y la resistencia de la cooperación judicial transfronteriza de la UE mediante una mayor digitalización en asuntos civiles, comerciales y penales, así como mejorar el acceso a la justicia de los ciudadanos, las empresas y los profesionales del Derecho. NOTICIAS El Tribunal Supremo confirma la sentencia de la Audiencia de A Coruña que impide a un despacho de abogados cobrar 300.000 euros a dos asociaciones de transporte de Galicia El tribunal considera “desproporcionada” la facturación de 300 euros por cada hora de trabajo de los profesionales de ese despacho de abogado. Bruselas aprueba la nueva reforma del marco legal de España para dar ayudas directas a empresas La Comisión Europea ha dado luz verde la última reforma del marco legal sobre ayudas de Estado adoptado por el Gobierno español para dar ayudas directas a empresas y autónomos al entender que se trata de una medida "necesaria, adecuada y proporcionada" para evitar problemas "graves" en la economía. El 71% de las empresas españolas recortó o anuló los dividendos por la pandemia en 2020 El pago de dividendos cayó un 12% a nivel global en 2020, según Janus Henderson. Los arrendadores no tendrán que tributar por las reducciones de alquiler pactadas en la pandemia Así lo ha confirmado el ICAC en su consulta sobre el tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio por causa de las medidas extraordinarias adoptadas por el Gobierno para hacer frente a los efectos de la crisis sanitaria del Covid-19.

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