Límites en el pacto de la renta de nuevos contratos de arrendamiento; exposición histórica de las leyes de amnistía

Si no visualizas correctamente este e-mail, consulta la versión online 20 de marzo de 2024
Podcast Noticias LA LEY te ofrece sus podcast, actualizados a diario, para que puedas estar puntualmente informado de la actualidad jurídica Todos los días podrás escuchar los contenidos que hemos preparado con las noticias más destacadas. Arrendamientos Urbanos. Zonas Tensionadas Cuestiones controvertidas sobre la aplicabilidad de los límites en el pacto de la renta en contratos de arrendamiento ubicados en zonas de mercado residencial tensionado(1) Alejandro Fuentes-Lojo Rius Socio de Fuentes Lojo Abogados. Profesor de la UOC Análisis sobre la aplicación práctica de los límites en el pacto de la renta de nuevos contratos de arrendamiento celebrados en zonas residenciales tensionadas previstos en el art. 17.6 y 7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y sobre las principales cuestiones controvertidas para su cálculo. Opinión Tribuna Perímetro de las conclusiones del Abogado General en la cuestión prejudicial C-687/22 sobre exoneración de crédito público Ángela Elisa Álvarez Pérez Abogada y CEO en solvy.es El Abogado General ha emitido sus conclusiones acerca de la cuestión prejudicial C-687/22. A raíz de éstas surgen como mínimo las siguientes dudas: ¿Cuál es el alcance de las conclusiones del abogado general? ¿Qué problemática sobre crédito público se va a resolver en esta cuestión? ¿Qué procedimientos se van a ver afectados por la resolución de esta cuestión prejudicial? Para poder dar respuesta a estas preguntas, resulta ineludible abordar el estudio temporal de la evolución de la segunda oportunidad en España y las labores de transposición de la Directiva (UE) 2019/1023. Tribuna Exposición histórica de las leyes de amnistía desde 1906 y análisis del momento actual María Luisa Gil Meana Ex Magistrada del Tribunal Superior de Justicia de Madrid Breve recorrido por la regulación de la amnistía en España, desde principios del siglo XX hasta nuestros días. Tribuna El derecho de la Unión Europea y la reciente STJUE de 25 de enero de 2024 en materia de gastos hipotecarios Augusto Hernández Manzanares Juez sustituto adscrito al Tribunal Superior de Justicia de Cataluña Este artículo trata de recoger, de forma sintética pero práctica, la creación y el funcionamiento de la Unión Europea. Se intenta abordar, de forma resumida, los caracteres del derecho de la UE, sus fuentes, distinguiendo entre derecho primario y derecho derivado, para a su vez establecer las características de cada una de dichas fuentes, los principios de aplicación del derecho comunitario, y culminar con su garantía judicial, y en especial, la cuestión prejudicial, a propósito de la reciente STJUE de 25 de enero de 2024 en materia de gastos hipotecarios. La sentencia del día Determinación de edad de los extranjeros indocumentados cuya minoría de edad no pueda ser establecida con seguridad El Supremo establece que cuando resulten dudas sobre la minoría de edad del extranjero, la Administración deberá, entre otras actuaciones, poner el hecho de la entrada irregular en conocimiento del Ministerio Fiscal, que es el que deberá despejar la duda suscitada, a los efectos de su expulsión, acordando la práctica de las pruebas médicas para su determinación, sin que dichas pruebas puedan ser ordenadas por la Administración. Sentencias y resoluciones Validez del acuerdo que niega a los propietarios de dos viviendas que originariamente integraban un local la autorización para abrir puertas de acceso desde el portal No puede considerarse abusivo. El interés de la comunidad en preservar un elemento común, evitando que se altere su configuración y disposición original, no puede calificarse como un interés excesivo o anormal, sino como un interés serio y legítimo. Las bonificaciones aplicables en ISD a la adquisición de la plena propiedad no se ven afectadas por los cambios normativos posteriores a la muerte del causante La normativa tributaria aplicable en el momento en que el heredero adquiere la plena propiedad del bien por la extinción del derecho de usufructo que limitaba el dominio, es la aplicable al fallecimiento del causante, esto es, en el momento de la desmembración de la titularidad dominical, sin que los cambios normativos posteriores al momento del desmembramiento de la titularidad, referentes a las posibles bonificaciones o deducciones sobre la cuota tributarias por la consolidación del dominio, producida por el fallecimiento del usufructuario, deban ser tenidos en cuenta a la hora de la tributación definitiva de dicha consolidación del dominio. Absolución del policía nacional que disparó y mató accidentalmente al fugitivo con su arma personal no reglamentaria La sentencia considera que, aunque hubo un incumplimiento leve de la disciplina sobre el uso del arma, esta imprudencia leve está despenalizada desde 2015. No existió una infracción del deber elemental de cuidado durante la actuación profesional al portar el arma en posición de disparo. Cumpliendo con la normativa, hizo disparos al aire sin apuntar directamente al fugado, como le impone el deber objetivo de cuidado. Imprudencia de mínima entidad. El Pleno del Supremo declara la imprescriptibilidad del complemento de maternidad por aportación demográfica Al gozar de la misma naturaleza jurídica que la prestación a la que complementa, si esta es imprescriptible, también debe serlo el complemento. Legislación. Proyectos Normativos Control de las inversiones extranjeras Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo al control de las inversiones extranjeras en la Unión y por el que se deroga el Reglamento (UE) 2019/452 del Parlamento Europeo y del Consejo (12 marzo 2024). Reglamento de Ciberresiliencia Resolución legislativa del Parlamento Europeo, de 12 de marzo de 2024, sobre la propuesta de reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a los requisitos horizontales de ciberseguridad para los productos con elementos digitales y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2019/1020 (12 marzo 2024). Unión Europea Tribunal de Justicia. Sentencia Comercialización de medicamentos: la Agencia Europea de Medicamentos (EMA) debe velar por que los expertos a los que consulte no estén en situación de conflicto de intereses La EMA no puede eludir esta obligación de imparcialidad objetiva exigiendo al solicitante que demuestre la parcialidad del miembro del comité de que se trate. Comisión Europea La Comisión recomienda medidas para luchar contra la falsificación y proteger mejor los derechos de propiedad intelectual La Comisión ha adoptado una Recomendación para luchar contra la falsificación, tanto en línea como fuera de línea, y mejorar el respeto de los derechos de propiedad intelectual (DPI). Parlamento Europeo Primera luz verde a un nuevo proyecto de ley sobre el impacto de las empresas en los derechos humanos y el medio ambiente El Comité de Asuntos Jurídicos ha aprobado un proyecto de ley, acordado con los gobiernos de la UE, que exige a las empresas que mitiguen su impacto negativo sobre los derechos humanos y el medio ambiente. Legal Management Cómputo del plazo de prescripción de la acción de reclamación por un letrado de los honorarios de los que se apropió y luego devolvió El dies a quo no se sitúa en la fecha en la que terminaron los servicios profesionales, sino en el día en el que, antes de dictarse sentencia condenatoria por apropiación indebida, el abogado reclamante entregó a su cliente la suma que había retenido de la cantidad que había pagado la entidad bancaria condenada en el procedimiento seguido por el actor a su instancia. Antes no podía ejercitarse la acción, pues sólo es viable cuando los honorarios son debidos y no abonados. Canales de Denuncia ESPECIAL Cumplimiento normativo: el caso de los canales de denuncia Un práctico dosier con el que resolver todas las cuestiones relacionadas con el canal de denuncias y los requisitos que debe reunir la herramienta que lo gestiona. Hoy es Noticia El TS confirma la condena a un año y medio de prisión a dos guardias civiles que ordenaron "desnudos integrales" a tres jóvenes en un control Según los hechos probados, esta forma de ser registrados "causaron en las tres personas sometidas a dichas prácticas una humillación objetiva, que se tradujo en sentimientos de vergüenza y humillación en los sometidos a esa práctica" El número de asuntos ingresados en los órganos judiciales vuelve a aumentar en 2023 y supera los siete millones, un 4,8 % más que el año anterior Los juzgados y tribunales mantienen su capacidad de resolución y concluyen 6.444.487 asuntos, apenas un 0,3 % menos. Los órdenes jurisdiccionales Civil y Social experimentaron mayor incremento interanual en el número de nuevos asuntos registrados. Vivienda pone a disposición de los ciudadanos una web con preguntas y respuestas sobre el índice de alquiler El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha puesto a disposición de los ciudadanos una página web con preguntas y respuestas sobre el índice de precios de referencia para limitar las rentas del alquiler en zonas declaradas como tensionadas, que 'echa a andar' este 15 de marzo, aunque solo funcionará en Cataluña.

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